La Ciudad de Buenos Aires estableció nuevas medidas obligatorias para la prevención y el control de roedores. Y uno de los sectores alcanzados son los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, a través de sus administradores.
Las nuevas disposiciones fueron establecidas por la Agencia de Protección Ambiental (APRA) mediante las Resoluciones 281-GCABA-APRA/26 y 282-GCABA-APRA/26, publicadas el 17 de septiembre de 2026.
Para las administraciones de consorcios, esto implica una responsabilidad concreta: deberán realizar los tratamientos de prevención y control de roedores con la periodicidad establecida por la normativa y hacerlo exclusivamente a través de empresas autorizadas por APRA. Además, deberán contar con el certificado vigente que acredite la realización de esos tratamientos y poder exhibirlo cuando sea requerido por la autoridad competente.
¿Qué cambia con la nueva normativa?
La Resolución 281 creó la “Nómina de empresas prestadoras de servicios de desratización” y estableció la inscripción obligatoria para las empresas que realicen esta actividad en CABA. Una vez aprobada su inscripción, los prestadores deben registrar los servicios realizados y generar la correspondiente constancia, que incorpora un código QR.
Por su parte, la Resolución 282 determina quiénes están obligados a realizar tratamientos preventivos y de control. Además de los inmuebles bajo propiedad horizontal, incluye, entre otros, obras y demoliciones, depósitos y centros logísticos, establecimientos educativos, establecimientos de salud con internación, residencias para personas mayores, alojamientos, estaciones de servicio, establecimientos gastronómicos y vinculados con alimentos, estacionamientos subterráneos, estaciones de subte y edificios públicos.
Los responsables de estos establecimientos tienen 45 días desde la publicación de la Resolución 282 para adecuarse. La propia norma también establece la articulación con organismos del Gobierno de la Ciudad para su implementación y fiscalización.
Para un consorcio, ya no alcanza con “hacer una desratización”
La nueva reglamentación pone el foco tanto en quién lo realiza como en la manera en la que se documenta y se acredita ante una fiscalización.
Por eso, para una administración, elegir al prestador pasa a tener todavía más importancia.
En GRUPO EFIA trabajamos hace más de seis décadas en control de plagas y conocemos la responsabilidad que implica prestar este tipo de servicios en edificios y organizaciones.
Contamos con experiencia técnica, personal capacitado, procedimientos de trabajo definidos y trazabilidad de los servicios realizados. A esto sumamos el seguimiento y la documentación necesaria para que nuestros clientes puedan tener respaldo sobre las tareas efectuadas.
Nuestra forma de trabajar no parte solamente de actuar cuando aparece un roedor. Buscamos prevenir, detectar condiciones que puedan favorecer su presencia y trabajar de manera planificada, porque un buen control empieza mucho antes de que el problema sea visible.
Anticiparse también es cuidar
Esta nueva normativa plantea una exigencia concreta para las administraciones de consorcios, pero también pone sobre la mesa algo que desde GRUPO EFIA consideramos fundamental: la prevención.
Controlar la presencia de roedores es parte del cuidado de los espacios que compartimos y de las personas que los habitan o transitan.
Si administrás un consorcio en CABA, este es un buen momento para revisar cómo estás realizando el servicio de desratización y verificar que tu proveedor pueda responder a los nuevos requisitos establecidos por APRA.
En GRUPO EFIA podemos acompañarte en ese proceso, con la experiencia y el respaldo necesarios para trabajar de acuerdo con las nuevas exigencias.
Porque ser Agentes de Contribución Positiva también es anticiparnos, trabajar responsablemente y ayudar a nuestros clientes a cuidar sus espacios.
Consultar la Resolución 281-GCABA-APRA/26 en el Boletín Oficial
